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哪些是不被我国现行法律保护的“小产权房”?

时间:2018-08-25 12:41来源:网络整理 作者:佚名

不被法律保护的“小产权”房是因违反土地管理法规,不 符合土地和建设规划,未履行合法审批程序,在集 体土地上建造的用于居住的房屋。

其特点是:第 一,建造行为不合法,没有获得建房用地规划、审 批等手续,房屋本身系违法建筑;第二,建造者不 能因建造行为而原始取得房屋所有权;第三,不能 办理物权登记,取得房屋所有权证书。实践中,通 常由乡镇或村委会颁发“权属证明”,以表彰购房 者所谓的房屋所有权;

第四,绝大部分是为对外销 售而建造,尤其是在集体建设用地和农地上建造 的成片住宅房屋更以对外销售为主。

因此,虽然小产权房价格更便宜,但在购买的时候一定要慎重考虑,目前我国法律对于小产权房仍处于否定的态度,切莫贪小便宜吃大亏啊。

编辑 | 龚俸禄

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